Odpowiedź TBS Pułtusk Sp. z o.o. na informacje publikowane w przestrzeni publicznej

Pełna treść odpowiedzi TBS Pułtusk Sp. z o.o. na informacje publikowane w przestrzeni publicznej:

Dokumenty dotyczące sprawozdania finansowego TBS Pułtusk Sp. z o.o. zostały przedstawione prawidłowo. Kwota wyniku finansowego za rok 2025 wynosi – 211 553,71 zł i w obu dokumentach (sprawozdaniu i dokumencie opisowym) są takie same – tytuł tabeli określa okres opisywany. Cytowana kwota zysk 130 452,76 zł to wynik finansowy z roku 2024 czyli roku ubiegłego, który zgodnie z ustawą o rachunkowości należy zaprezentować w sprawozdaniu finansowym aby sprawozdanie było kompletne i zapewniało możliwość porównania. 

Nieprawdziwe jest twierdzenie, że straty z lat ubiegłych przekraczają 4 miliony złotych. Bilans Spółki na dzień 31.12.2025 r. wykazuje straty z lat ubiegłych na poziomie  894 700,39 zł.

Spółka dokonuje wszelkich starań żeby egzekwować należności czynszowe, stąd prawie dwa tysiące wystosowanych wezwań do zapłaty. Część zadłużeń spłacana jest po pierwszym wezwaniu dlatego ostatecznych wezwań do zapłaty jest znacznie mniej. Warunkiem zawarcia porozumienia w zakresie spłaty zadłużenia jest wola drugiej strony do jego podpisania stąd taka liczba ugód. Instrumenty prawne, takie jak wypowiedzenie umowy najmu oraz skierowanie sprawy na drogę sądową, stosowane są wobec najemców notoryczne uchylających się od regulowania zobowiązań finansowych i służą ochronie interesów Gminy, Spółki oraz administrowanych wspólnot mieszkaniowych. W toku postępowania sądowego sąd może orzec o uprawnieniu do lokalu socjalnego, zaś Gmina pozostaje w posiadaniu odpowiedniego zasobu lokalowego, który może zostać przeznaczony na realizację tego celu.

TBS Pułtusk Sp. z o.o. – jest spółką miejską zajmującą się w głównej mierze zarządzaniem i administrowaniem budynków i lokali mieszkalnych i użytkowych Gminy, własnymi oraz budynkami 47 wspólnot mieszkaniowych z Pułtuska. Łącznie administruje prawie półtora tysiącem lokali mieszkalnych, oraz około setką lokali pozostałych, w tym: garaży, komórek i lokali użytkowych. A co za tym idzie dokonuje w stosunku do nich naliczeń i rozliczeń czynszów jak i wszelkich mediów: energii elektrycznej, centralnego ogrzewania, zimnej i ciepłej wody, gazu i kanalizacji, opłaty śmieciowej zarówno z mieszkańcami jak i z kontrahentami, w tym z Gminą. Zarządza w imieniu Gminy gminnym zasobem mieszkaniowym i rozlicza się z Gminą z tego tytułu. Przeprowadza cały proces przygotowania i podpisywania umów na najem (z prowadzeniem korespondencji, wizją lokalną i innymi czynnościami – np. przyjmowaniem lokali). Przyjmuje, przygotowuje i dystrybuuje wszelkie informacje i zawiadomienia, dokonuje w ich imieniu zamówień towarów i usług. Monitoruje i koordynuje oraz wykonuje obowiązki wynikające z prawa i ustaleń umownych związane z administracją i zarządzaniem budynkami bądź lokalami, w tym rozliczenia z Urzędem Skarbowym. Realizuje wszystkie płatności wynikające z zaciągniętych zobowiązań związanych z administrowanymi budynkami lub lokalami oraz płatności wspólnot mieszkaniowych. Zajmuje się także windykowaniem należności (dotyczy niepłacenia czynszu, opłat za media, śmieci itp.) w stosunku do Spółki, Gminy oraz administrowanych wspólnot mieszkaniowych. Około 42 proc. przychodów związanych z zarządzaniem i administrowaniem stanowią również usługi dodatkowe, takie jak sprzątanie, konserwacja czy roboty remontowo-budowlane co znajduje odzwierciedlenie w strukturze zatrudnienia Spółki. Zatrudnienie w Spółce stanowią pracownicy na stanowiskach robotniczych (osoby wykonujące usługi sprzątania budynków i terenu, konserwatorzy oraz pracownicy wykonujący usługi remontowe) i nierobotniczych w tym: administratorzy, księgowi rozliczający spółkę oraz wspólnoty mieszkaniowe, kadrowa, pracownicy przyjmujący zgłoszenia, obsługujący najemców oraz wspólnoty mieszkaniowe, przygotowujący korespondencję zarówno dla gminy, najemców jak i kontrahentów, przygotowujący umowy, zmiany do umów i prowadzący proces zakupu towarów i usług.